Baumeisterei - Planung - Neubau - Sanierung

Flächenaufstellung:
Grundstück: ca. 400m²
Garten: ca. 80m²
Nutzfläche EG: ca. 184 qm
Nutzfläche OG: ca. 122 qm
Nutzfläche DG: ca. 74 qm

Der Haupteingang der Liegenschaft befindet sich in der Herrengasse. Durch diesen errreicht man über die Eingangslobby das zentrale Treppenhaus welches die 3 Geschoße des Objektes höhenmäßig erschließt.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume, Bad/WC und der Ausgang zum Dachgarten.

Das Dachgeshoß ist als großer, einzelner Raum mit sichtbarer Dachstuhlkonstruktion und einem Abstellraum ausgebaut. Dieser kann entweder als Arbeitsbereich oder Relexzone genützt werden.

Dachgarten
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der vom Obergeschoß aus erreichbare Dachgarten. Mit einer Fläche von ca. 55 qm bietet er genügend Platz die vielen Sonnenstunden, für welche das Südburgenland bekannt ist, zu genießen und zu relaxen. Der Dachgarten ist auch direkt vom MasterSchlafzimmer aus erreichbar.

Wellnessbereich
Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist der integrierte Wellnessbereich im Erdgeschoß. Dieser verfügt über einen eigenen Umkleideraum mit WC/Dusche und ist über den Wohnbereich erreichbar. Ein direkter Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Genuss pur und eine Atmosphäre zum Verweilen, unterstrichen mit einer modernen architektonischen Note machen das Vinoversum zum Wein- Hotspot in der Region. Weinseminare, Verkostungen oder einfach gemütliches Verweilen, das zeichnet das Vinoversum aus. Weine aus Italien, Spanien, Österreich, Frankreich,……. mit besten Empfehlungen, werden im Vinoversum angeboten.

Das Mietobjekt verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und einen gemütlichen Verkostungsbereich.
Über den Verkostungsbereich erreicht man den Weinkeller mit dem für einen Weinkeller typischen Kappelgewölbe.

Das Mietobjekt verfügt über einen Raum für das Personal und einen Vorbereitungsraum, in welchem man kalte Speisen die für eine Vinothek typisch sind, vorbereiten kann.

Ein zusätzlicher Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie eine barrierefreie Toilette, welche in die Damentoilette intergiert ist, sind von Lokal aus direkt erschlossen. Das Mietobjekt ist vom Bürgersteig aus barrierefrei erreichbar.

Der Verkaufsraum wird durch zwei Luftschleier, welche in die Deckenkonstruktion im Beriech der Fensterfronten integriert sind, im Sommer klimatisiert.

Einzigartige Lage 

in der Herrengasse 16 besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der Autobuslinien sind nicht weit, und bequem zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Aufgrund der günstigen Takte ist man in ca. 2 Stunden in Wien, und ca. 90 Minuten in Graz.
Wenn man sein Heimatviertel überhaupt verlassen will.

Ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind Banken, Schulen, Apotheke, Fachgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte. 

Die Therme Stegersbach ist mit dem Auto in 5 Minuten und zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Preis: auf Anfrage

Einzigartige Lage 

In der Herrengasse 16 besteht eine exzellente Anbindung an der öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der Autobuslinien sind nicht weit, und bequem zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Aufgrund der günstigen Takten ist man in ca. 2Stunden in Wien, und in ca. 90 Minuten in Graz.
Wenn man sein Heimatviertel überhaupt verlassen will.

Ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind Banken, Schulen, Apotheke, Fachgeschäften, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte.

Die Therme Stegersbach ist mit dem Auto in 5 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen.   

Preis: auf Anfrage